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2013年國內(nèi)保障房成櫥柜市場(chǎng)發(fā)展新契機(jī)

2013-10-18 來源：作者: 閱讀:

　　一直以來，我國的衛(wèi)浴企業(yè)都處于無序競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，并沒有出現(xiàn)一個(gè)能夠代表中國衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展水平的領(lǐng)軍企業(yè)。但是，在幾大衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)基地，卻誕生了一批區(qū)域性品牌，他們?cè)诟髯缘膽?zhàn)場(chǎng)上，引領(lǐng)著本區(qū)域衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展。

　　但是，受國家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，衛(wèi)浴企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，價(jià)格大戰(zhàn)、品牌大戰(zhàn)、廣告大戰(zhàn)、明星代言大戰(zhàn)

　　近些年來，由于受到樓市調(diào)控政策和原材料價(jià)格上漲的因素影響，再加上通貨膨脹、人工及運(yùn)輸成本不斷增加，櫥柜行業(yè)的發(fā)展可謂壓力重重。但有業(yè)內(nèi)人士指出，保障房可能成為櫥柜行業(yè)未來幾年的發(fā)展契機(jī)。

　　保障房將帶動(dòng)櫥柜市場(chǎng)發(fā)展

　　隨著國家大力發(fā)展保障房，宣布“十二五”期間保障房建設(shè)規(guī)模將達(dá)到3600萬套，分析人士預(yù)計(jì)櫥柜業(yè)也將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。國家對(duì)保障房卻大力扶持，保障性住房的大規(guī)模建設(shè)將給家居櫥柜行業(yè)帶來新的市場(chǎng)，并且保障房比普通商品房的實(shí)際裝修率要高，更是能帶動(dòng)整個(gè)櫥柜市場(chǎng)。

　　9月25日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)再次主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署進(jìn)一步加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，強(qiáng)調(diào)要確保完成年初確定保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)。

　　此前的8月5日，國家發(fā)改委主任徐紹史指出下半年工作重點(diǎn)包括“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，具體內(nèi)容包括“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策，加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的推進(jìn)力度，加快普通商品住房開工建設(shè)，支持居民家庭首套自住購房需求”。

　　國家對(duì)棚戶區(qū)、保障型、普通型首套自住需求給予大力支持，房地產(chǎn)未來的發(fā)展更是以平穩(wěn)為主，而調(diào)控房價(jià)或者促房價(jià)“合理回歸”等不再是重點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)國家安居工程建設(shè)的不斷推進(jìn)，櫥柜市場(chǎng)下半年可將目光轉(zhuǎn)向剛需市場(chǎng)。

　　保障房市場(chǎng)潛在消費(fèi)力巨大

　　目前櫥柜行業(yè)主要還是專注在中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)保障房市場(chǎng)沒有太大的投入，一方面是由于櫥柜行業(yè)的特殊性，另一方面，經(jīng)濟(jì)規(guī)律制約了企業(yè)的保障房市場(chǎng)拓展。不過，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，櫥柜使用的主要市場(chǎng)是建筑物的使用上，并且隨著中國城市化的進(jìn)程會(huì)持續(xù)增加，保障房市場(chǎng)對(duì)櫥柜的消費(fèi)力勢(shì)不可阻擋，潛在消費(fèi)力巨大。

　　保障房建設(shè)給櫥柜行業(yè)的發(fā)展帶來了市場(chǎng)機(jī)遇。不過有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，從另一方面來說，如果保障性住房建設(shè)成為一場(chǎng)“空噱頭”，櫥柜行業(yè)市場(chǎng)缺失的窘境也無法得到彌補(bǔ)。業(yè)內(nèi)人士表示，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)并不是市場(chǎng)的自發(fā)行為，而是政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的行政調(diào)控和規(guī)范。一項(xiàng)政策的頒布到實(shí)施，需要很長周期的磨合，是否行之有效現(xiàn)在下定論還言之過早。

　　雖然保障性住房帶來的利益確實(shí)有不可抗拒的誘惑，但事實(shí)上并不是每個(gè)櫥柜企業(yè)都適合投身這次撈金革命。對(duì)于各大櫥柜企業(yè)是否投身于保障性住房這一市場(chǎng)，以及品牌重塑，品牌公信力都是一大挑戰(zhàn)。櫥柜企業(yè)如何在強(qiáng)有力的發(fā)展中抓住機(jī)遇至關(guān)重要。

　　找準(zhǔn)市場(chǎng)定位制定發(fā)展戰(zhàn)略

　　政府加強(qiáng)對(duì)保障房的建設(shè)，櫥柜企業(yè)要想抓住這一契機(jī)，就必須先了解保障房的性質(zhì)。比如保障性住房在性質(zhì)上屬于國家的民生工程;它是政府主導(dǎo)相關(guān)的建設(shè)，甚至是采購的工作;另外保障性住房的消費(fèi)主體應(yīng)該是普羅大眾或者是經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較弱的人群。

　　分析人士指出，只有在挑戰(zhàn)中，一個(gè)櫥柜企業(yè)才可以挖掘最有價(jià)值的地方。從總體來說，櫥柜企業(yè)進(jìn)軍保障性住房市場(chǎng)必須找準(zhǔn)自己的定位，從自身實(shí)際情況而定發(fā)展戰(zhàn)略。

　　保障房關(guān)系民生，質(zhì)量必須有保障，做到保證質(zhì)量的同時(shí)，價(jià)格要適中。分析人士指出，現(xiàn)在櫥柜高質(zhì)量的高端產(chǎn)品，大多價(jià)格比較高。這無疑會(huì)提高保障房的成本，不適合保障房的需求。為了滿足保障房政策下市場(chǎng)的需求，產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格比較適中的櫥柜企業(yè)才能得到更好的發(fā)展。

　　保障房建設(shè)是政府的民生工程，必須充分考慮到產(chǎn)品對(duì)資源的節(jié)約，對(duì)環(huán)境的保護(hù)�！笆濉逼陂g國家對(duì)于能耗、污染、碳排量等環(huán)保項(xiàng)目的要求肯定會(huì)更加嚴(yán)格及堅(jiān)決。企業(yè)一定要非常重視和正確面對(duì)企業(yè)該承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，這也會(huì)提升整個(gè)行業(yè)的成本促進(jìn)良性競(jìng)爭(zhēng)。在看見保障房建設(shè)帶來巨大市場(chǎng)的同時(shí)，櫥柜企業(yè)必須同時(shí)兼顧國家的環(huán)保保護(hù)政策。

　　企業(yè)需出臺(tái)有針對(duì)性的措施

　　另外保障房政策是個(gè)全國性的政策，所以我們?cè)阡N售過程中應(yīng)該考慮地區(qū)之間的差異性需要區(qū)別對(duì)待，對(duì)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)、沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，高端櫥柜產(chǎn)品需要適當(dāng)加強(qiáng);在西部地區(qū)、革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)等的櫥柜產(chǎn)品應(yīng)布局實(shí)用、質(zhì)量高、性價(jià)比較高的櫥柜產(chǎn)品。

　　此外，伴隨社會(huì)的發(fā)展，不少家庭裝修要求也越來越高。櫥柜的定制化特色，兼?zhèn)洵h(huán)保健康、自然等時(shí)尚元素，是多數(shù)家庭裝修的首選。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，保障房建設(shè)給櫥柜企業(yè)帶來了巨大的市場(chǎng)需求，為櫥柜企業(yè)的發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。同時(shí)也給櫥柜企業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。如何才能在這么大的市場(chǎng)中分得一杯羹，櫥柜企業(yè)需要有針對(duì)性地出臺(tái)相應(yīng)的措施，才能在未來的發(fā)展中保持競(jìng)爭(zhēng)力。

作者：佚名　來源：中國建筑裝飾網(wǎng)

、營銷大戰(zhàn)不斷涌現(xiàn)。企業(yè)間的“拼殺”，加速了行業(yè)的洗牌，一些實(shí)力較強(qiáng)的大企業(yè)存活下來，部分相對(duì)弱小的中小企業(yè)被淘汰出局。

　　在“拼殺”中存活下來的企業(yè)，開始思考如何使企業(yè)獲得長足發(fā)展、如何規(guī)范行業(yè)秩序、如何將衛(wèi)浴行業(yè)推向成熟。筆者采訪了西部地區(qū)衛(wèi)浴行業(yè)一些區(qū)域性品牌企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人，他們對(duì)這些問題的看法不同。

　　突破瓶頸需打好“三張牌”

　　對(duì)于目前中國衛(wèi)浴行業(yè)如何突破發(fā)展瓶頸的問題，某衛(wèi)浴行業(yè)董事長認(rèn)為需要打好“三張牌”：

　　第一、“行業(yè)自律”牌。行業(yè)自律不僅可以凈化企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，消除行業(yè)內(nèi)的夸大宣傳，而且可以促進(jìn)行業(yè)的良性發(fā)展，維護(hù)衛(wèi)浴企業(yè)的切身利益。

　　第二、“品牌概念”牌。企業(yè)的品牌概念需要拓展。媒體宣傳是市場(chǎng)的游戲規(guī)則，直接關(guān)系著品牌概念的拓展。但是，企業(yè)在進(jìn)行品牌拓展的時(shí)候，決不能放大媒體宣傳的作用。把所有的精力都投放在品牌宣傳上的做法是非理性的，不科學(xué)的。產(chǎn)品質(zhì)量與品牌宣傳，兩者并重，不分伯仲。

　　第三、“客戶驅(qū)動(dòng)”牌�？蛻趄�(qū)動(dòng)決定著衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展方向。消費(fèi)者的需求指明了企業(yè)的發(fā)展方向，是衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展的直接驅(qū)動(dòng)力。目前，低碳環(huán)保之風(fēng)盛行，衛(wèi)浴企業(yè)要想生存，必須走低碳環(huán)保之路，造綠色之門。衛(wèi)浴企業(yè)要戒驕戒躁、謙虛謹(jǐn)慎、求真務(wù)實(shí)，緊跟時(shí)代的步伐，才能獲得長足發(fā)展。

　　以“精品+低碳”應(yīng)市

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“在‘冰火兩重天’的時(shí)代，誰有能力生存下來，誰就會(huì)脫穎而出;誰有資本控制市場(chǎng)，誰就是最后的王者。當(dāng)務(wù)之急，企業(yè)所要做的就是更新觀念，轉(zhuǎn)變思想，謀求企業(yè)的新發(fā)展。因?yàn)橄M(fèi)者的消費(fèi)觀念已經(jīng)改變，他們更加注重品質(zhì)，品牌意識(shí)也更強(qiáng)，需要的是一站式的配套家居產(chǎn)品�！辈粩喔掠^念，滿足消費(fèi)者新的需求。走精品之路，倡導(dǎo)低碳環(huán)保。

作者：佚名　　來源：中國建筑裝飾網(wǎng)

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