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近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》，從十個(gè)方面明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管措施，其中涉及到合理降低經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)等方面。

這些措施對(duì)于租房市場(chǎng)有什么影響呢？筆者認(rèn)為主要有以下幾個(gè)方面：

有利于降低租客的交易成本

根據(jù)《意見》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)，引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。 這意味著租客在租房時(shí)不會(huì)被收取過高的中介費(fèi)，也不會(huì)被強(qiáng)制要求支付一些不必要的附加費(fèi)用，從而節(jié)省了交易成本。

有利于提高租客的交易安全

根據(jù)《意見》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)門店、網(wǎng)站、客戶端等場(chǎng)所或渠道，公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)。這意味著租客在租房時(shí)可以清楚地了解中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)被欺騙或誤導(dǎo)，也不會(huì)被隨意加價(jià)或變更合同條款，從而提高了交易安全。

有利于保護(hù)租客的個(gè)人信息

根據(jù)《意見》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信息。這意味著租客在租房時(shí)不會(huì)被泄露或?yàn)E用個(gè)人信息，也不會(huì)被發(fā)送商業(yè)性短信或撥打商業(yè)性電話，從而保護(hù)了個(gè)人信息的安全和隱私。

綜上所述，我認(rèn)為住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局出臺(tái)的規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見，對(duì)于租房市場(chǎng)有著積極的影響，有利于促進(jìn)租房市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障租客的合法權(quán)益。