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男女都是“建設(shè)銀行” 成都家裝剛需市場(chǎng)變大

2011-9-7 來(lái)源：作者: 閱讀:

　　人們常說(shuō)，生兒子是“建設(shè)銀行”，生女兒才是“招商銀行”，所以都把女兒作為招商引資的“法寶”。然而，8月13日，一部著眼于指導(dǎo)法官審判的婚姻法司法解釋三出臺(tái)，改變了市民數(shù)十年的舊觀念。女兒也應(yīng)該擁有屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)，所以“丈母娘”急了，開發(fā)商笑了……被房產(chǎn)新政壓了大半年的房產(chǎn)市場(chǎng)被“司法解釋三”撬動(dòng)，開始回暖。作為下游行業(yè)，裝修市場(chǎng)亦如此。

　　業(yè)主聲音

　　徐女士：房子是你的，但“空間”屬于大家

　　家住金都花園的徐女士與先生已經(jīng)結(jié)婚9年，婚姻生活很穩(wěn)定，目前正著手二套房的裝修。對(duì)于“司法解釋三”，她認(rèn)為房子是誰(shuí)的并不重要，最重要是空間屬于全家人。裝修時(shí)就應(yīng)該把家人所有的喜好裝進(jìn)去，老人長(zhǎng)壽，大人幸福，孩子勵(lì)志才是幸福居家的最高境界。

　　楊小姐：買房、裝修也要“AA制”

　　楊小姐和未婚夫剛拿到“新界”的房子，正準(zhǔn)備裝修結(jié)婚。據(jù)楊小姐介紹，房子是由男方父母出資購(gòu)買的，所以按“司法解釋三”，理應(yīng)屬于未婚夫私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于目前的裝修，楊小姐坦然：他出資買房，我就出資裝修，施行“AA”制誰(shuí)也不吃虧。本來(lái)預(yù)算10萬(wàn)元的裝修款，現(xiàn)在已經(jīng)升級(jí)到20萬(wàn)。

　　朱女士：“個(gè)性”地盤，做個(gè)快樂(lè)的“房客”

　　“換個(gè)布局等于換個(gè)心情”，一直過(guò)著租房生涯的朱女士很是“善變”。她認(rèn)為女人能成為“有房一族”當(dāng)然是最好，就算沒(méi)有房子，但也應(yīng)該多花心思裝扮自己的私密空間�！笆裁礃拥目臻g造就什么樣的人生”，朱女士認(rèn)為，多花點(diǎn)錢打造自己的“地盤”，就算做“房客”也很快樂(lè)。

　　市場(chǎng)回應(yīng)：剛性需求將市場(chǎng)“蛋糕”變大

　　“愁了丈母娘，樂(lè)了開發(fā)商”，這是婚姻法“司法解釋三”出臺(tái)后，房產(chǎn)市場(chǎng)最真實(shí)的寫照。“房子賣得越好，裝修市場(chǎng)就越火紅”，成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修專業(yè)委員會(huì)辦公室主任廖蕓認(rèn)為：“司法解釋三”的出臺(tái)，對(duì)于婚姻家庭雖然只是情感與法律的碰觸，但也勢(shì)必會(huì)刺激房產(chǎn)銷售，為裝飾市場(chǎng)帶來(lái)新的商機(jī)。

　　“房子賣的越多，下游需求量就大”，愛(ài)尚裝飾總經(jīng)理王博也認(rèn)為，“司法解釋三”的出臺(tái)，勢(shì)必會(huì)促使更多女性朋友活躍在房產(chǎn)交易市場(chǎng)。家裝作為下游行業(yè)，剛性釋放必然將“蛋糕”擴(kuò)張。

　　“裝修也要AA制”，雅舍·盛玉堂裝飾工程總監(jiān)葛云飛則認(rèn)為，司法解釋三會(huì)讓更多80、90后過(guò)上“AA制”的居家生活。夫妻雙方為了攜手打造共同的舒適的居家環(huán)境，會(huì)在裝修預(yù)算上投入更多資金。當(dāng)然，也會(huì)更尊重對(duì)方，使裝修前溝通更到位。

　　律師說(shuō)法：婚前裝修，按約定比例分割；婚后裝修，共同財(cái)產(chǎn)平均分割

　　物價(jià)飛漲，人工、主材、家具隨之飆升，裝修費(fèi)用自然“水漲船高”，動(dòng)輒幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)。雙方婚姻家庭破裂，房子歸誰(shuí)，婚姻法司法解釋三已經(jīng)給出了明確的判定。然而，裝修費(fèi)用如何鑒定？如何分割？也是眾多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。

　　川達(dá)律師事務(wù)所茍忠誠(chéng)認(rèn)為，裝修財(cái)產(chǎn)的分割分兩種情況：首先是婚前裝修，并且有約定在先，明確雙方出資的比例，則分割時(shí)按折舊后付給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；其次就是婚后裝修，沒(méi)有具體的約定，夫妻雙方共同出資裝修，屬于共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)則實(shí)施平均分配。

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